Thema - Abgeschlossenheitsbescheinigung nach WEG

Als Eigentümer eines Mehrfamilienwohnhauses benötigen Sie eine Abgeschlossenheitsbescheinigung, um Ihre Immobilie in Eigentumswohnungen aufzuteilen. Denn nur wenn das Mehrfamilienhaus in einzelne Wohnungen aufgeteilt ist und eine sogenannte Teilungserklärung existiert, können Sie die einzelnen Wohnungen auch verkaufen. Möchten Sie die Wohnungen dagegen nur vermieten, ist eine Abgeschlossenheitsbescheinigung nicht erforderlich.

Wir können Sie bei der Antragstellung, bei den entsprechenden Baubehörden, unterstützen und alle notwendigen Unterlagen anfertigen. 

Neubau - Holzblockhaus auf Massivkeller

Hanggrundstücke bedeuten meist erhöhte Planungsaufwendungen. Sorgen aber auch für eine spannende Architektur. So durften wir ein Wohnhaus entwerfen, bei dem das Hauptaugenmerk auf einer offenen Grundrissgestaltung lag.

Das aufgesetzte Blockhaus schließt perfekt mit dem Hang ab und bietet einen direkten Zugang zum Garten.

Neubau Mehrfamilienwohnhaus mit PKW-Garage - Kreis DN

Wohnraum im Kreis Düren ist seit längerer Zeit sehr knapp. Daher freuen wir uns umso mehr, die Planung eines Mehrfamilienwohnhauses mit 9 Wohneinheiten durchführen zu dürfen. Wir freuen uns auf die Realisierungsphase und hoffen auf weitere Neubauprojekte, die den Wohnungsmarkt in Düren langfristig entspannen.

Fassadensanierung Wohnkomplex - Monheim

Die Fassade des bestehenden Wohnkomplexes weist erhebliche Schäden aus, sodass die Gebäudehülle saniert werden muss. In diesem Zusammenhang wird eine energetische Aufwertung der Fassade in Betracht gezogen. Gemeinsam mit Energieexperten wird aktuell ein Konzept erarbeitet, wie die Bestandsstruktur sinnvoll und nachhaltig aufgewertet werden kann.

Gewährleistungsbegehung - Brandt Zwieback-Schokolade

Vor Ablauf der Gewährleistungsfrist (min. 6 Monate) sollte eine Gewährleistungsbegehung durchgeführt werden, um evtl. Mängel und deren Folgeerscheinungen auf Kosten des Bauunternehmers beseitigen zu lassen. Solch eine Begehung wurde durch uns am Firmensitz Brandt durchgeführt. Die erdgeschossigen Ladenlokalflächen (Sparkasse, Kiosk, Friseur) sowie die darüberliegenden Büroflächen wurden auf Mängel untersucht. Eine entsprechende Dokumentation dient der Bauherrschaft als Grundlage für Mängelanmeldungen in Richtung des Bauunternehmers. Dieser hat dann die Möglichkeit, die Mängel zu beseitigen.

Gewährleistungsbegehung - Nahversorgungszentrum Hagen

Gewährleistungsbegehungen im laufendem Betrieb sind die Regel und können mit frühzeitigen Abstimmungen aller Beteiligten meist problemlos durchgeführt werden. Wir legen größten Wert auf Diskretion und Privatsphäre, sodass niemand durch unsere Arbeit eingeschränkt oder behindert wird.

Hier z.B. bei cleverfit, ALDI, DM und REWE.

Wohnraumerweiterung - klein aber fein!

Dringend benötigt wurde ein großer Schlafraum mit Ankleide und Homeoffice-Platz. Dank der baurechtlichen Voraussetzungen auf dem Grundstück, war es möglich, einen kleinen Anbau in Holzrahmenbauweise an das bestehende Gebäude anzuschließen um so den notwendigen Platz zu schaffen.

Wohnhauserweiterung mit Fernblick!

Das bestehende Wohnhaus bot nicht mehr ausreichend Platz für die wachsende Familie. So wurde ein Anbau notwendig, der in Holzrahmenbauweise an die bestehende Bruchsteinfassade angeschlossen wurde. Ausgestattet mit einer großen Glasfront zur rückwärtigen Terrasse, ist ein wunderschöner Wohnraum für die ganze Familie geworden.

Fertigstellung CUBITY-Atelierhaus

Das Cubity-Atelierhaus hat sein neues Zuhause in Merzenich am Poolplatz gefunden. Als Vorreiter für die gesamte Umgestaltung des zentralen Bereiches steht das Gebäude nun westlich des Poolplatzes und soll künftig in die neue bauliche wie auch landschaftliche Architektur eingebettet werden.

Neubau eines Verwaltungsgebäudes mit Fortbildungsstätte

Erweiterung einer Betriebsstätte durch den Neubau eines Büro- und Verwaltungstraktes. Angeschlossen an den Bestand entsteht ein großzügiger Neubaukörper der Platz für u. a. Büros, Personalräume und einen großen offenen Dachraum bietet in dem sowohl Fort- und Weiterbildungen als auch Veranstaltungen abgehalten werden können. Durch eine große Glasfront in der Giebelseite und zusätzlichen Dachflächenfenstern wird der Raum lichtdurchflutet und kann flexibel bespielt werden.

Eröffnung TK Maxx im Dürener Stadtcenter

Der neue Store im Dürener Stadtcenter erstreckt sich im Erdgeschoss über die ehemaligen Flächen von DM und KIK sowie im Obergeschoss über die halbe Fläche des ehemaligen Saturns. Durch den Einbau von Fahrtreppen und Aufzügen ist TK Maxx nun der einzige zweigeschossige Store im Center.

Umbau und Sanierung eines Einfamilienwohnhauses

In ein bestehendes Wohnhaus zieht eine neue Familie mit neuen Ansprüchen an Leben und Arbeiten. So war es hier die Herausforderung offene und helle Räume zu schaffen, die sowohl dem Arbeiten von zu Hause aus als auch dem familiären Alltag gerecht werden. Die bestehende Raumanordnung wurde komplett neu angelegt und an die neuen Anforderungen der kleinen Familie angepasst.

Wohnen in ehemaliger Scheune

Mehr Wohnraum musste her. So bot das alte Scheunengebäude ausreichend Potenzial um alle Wünsche und Anforderungen der Bauherrschaft zu erfüllen. Die Bestandssituation war nicht einfach. Viele verschiedene Ebenen und kleine Fensteröffnungen im alten Bruchsteingemäuer galt es in die neue Planung zu integrieren. Wir sind sehr froh, dass dieses Projekt so erfolgreich verlaufen ist und bereits mit neuem Leben gefüllt werden konnte.

Fertigstellung Einfamilienwohnhaus mit PKW-Garage

Das Einfamilienwohnhaus mit PKW-Garage bietet ca. 150m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss verfügt über insgesamt 3 großzügige Gauben zur Straßen- und Gartenseite. Der helle Klinker mit dunklen Einschlüsse ist ein echter Hingucker und kommt auf dem Eckgrundstück sehr gut zur Geltung. Die anthrazitfarbenen Fenster und die Dacheindeckung fügen sich nahtlos in das harmonische Gesamtbild ein.

Das CUBITY-Atelierhaus - Überreichung Antragsunterlagen

Wir freuen uns, zum Jahresabschluss, solch ein außergewöhnliches Projekt betreuen zu dürfen. Das von der TU Darmstadt (Prof. Dipl.-Ing. M. Arch. Anett-Maud Joppien und Prof. Dipl.-Ing. M. Sc. Econ. Manfred Hegger) entwickelte Cubity zieht im kommenden Jahr von Frankfurt am Main nach Merzenich an den Poolplatz. Wir begleiten den gesamten Prozess von der Vorplanung über die Bauantragsstellung bis hin zum Wiederaufbau in Merzenich.

Fertigstellung Bungalow mit versetzten Pultdächern

Der Bungalow mit versetzen Pultdächern bietet ca. 135m² Wohnfläche und zusätzlichen Stauraum unter dem höher liegenden Pultdachbereich. Der mehrfarbige Klinker, die Dachabschlüsse in Zinkstehfalz und die anthrazitfarbenen Fenster und Türen bilden zusammen eine sehr ansprechende Einheit.

Architekturmagazin "CUBE" - Bereit für Veränderung

Eines unserer sehr hochwertig ausgestatteten Einfamilienwohnhäuser wurde ausgewählt und in der aktuellen Ausgabe des Cube-Magazins veröffentlicht. Das Gebäude spricht sowohl innen wie auch außen, weitergeführt in der Gestaltung der Außenanlagen, eine klare Formensprache. Mit verschiedenen Holzoberflächen konnten zusätzlich warme Akzente gesetzt werden, sodass eine gemütliche Wohnatmosphäre entstehen konnte. 

Kita Regenbogen - Fertigstellung

Der Erweiterungsbau an der Kita Regenbogen in Merzenich läuft stetig voran, sodass wir zuversichtlich sind, den Bau im angestrebten Zeitrahmen fertigstellen zu können.

Ausbau Kellergeschoss inkl. Außenanlagenplanung

Durch den Ausbau des vorhandenen Kellers und der Anpassung des Außengeländes konnte eine zusätzliche Wohnung realisiert werden. Ein lichtdurchfluteter Innenraum grenzt direkt an einen überdachten Außenbereich.

Alte Kirche Merzenich - Übdachung

Die historische Bauruine soll der Gemeinde näher gebracht werden. Bereits jetzt finden Veranstaltungen und standesamtliche Trauungen unter freiem Himmel in den alten Gemäuern statt. 

Doch es soll auch wetter unabhängig möglich sein den schönen Kircheninnenraum zu nutzen. 

Daher wurden wir damit beauftragt, den Innenbereich mit einer temporären Dachkonstruktion auszustatten, die elektronisch je nach Wetterlage gesteuert werden kann. 

Die große Herausforderung wird es sein, die Anforderungen der Boden- und Baudenkmalbehörden zu erfüllen. Doch es haben bereits sehr positive Gespräche stattgefunden. 

Fertigstellung EFH in Merzenich

Nachdem der Straßenendausbau erfolgt ist, entstehen nach und nach schön gestaltete Vorgärten, die das Straßenbild komplettieren. 

Dachsanierung Sporthalle Merzenich

Ohne größere Einschränkungen im sportlichen Betrieb konnten wir das Hallendach komplett erneuern und somit den Innenraum vor größeren Schäden durch Undichtigkeiten bewahren.

Fertigstellung Baulückenschließung in DN-Mariaweiler

Die Bestandssituation zeigte einen Innenhof in einer gewachsenen Bestandsstruktur. Dieser Hof bot großes Potenzial für eine Erweiterung des bestehenden eingeschossigen Wohnhauses. Die bestehende Abgeschlossenheit der Bauparzelle zum öffentlichen Straßenraum sollte beibehalten werden. Daher sollte der Charakter der Bestandsmauer erhalten bleiben und lediglich ein modernes Gesicht bekommen. Im Innern sollte eine neue Eingangssituation geschaffen werden, die gleichzeitig die Erschließen von 2 großen neuen Wohnräumen sichert. Diese Räume werden durch höher liegende Oberlichter belichtet und verfügen über eine überhöhte Raumgeometrie, die es zulässt, spielerisch in den Räumen mit Ebenen zu arbeiten. 

Durch diese Baulückenschließung wird im öffentlich Straßenraum kaum sichtbar, welch große Veränderung sich im Parzelleninnern abspielt.

Altersgerechtes Wohnen - Barrierefreier Bungalow

Stufenlos = Grenzenlos

Altersgerechtes Wohnen auf einer Ebene. Sowohl die Hauszuwegung, wie auch alle Räume im Innern sind stufenlos zu begehen und bieten somit auch für bewegungseingeschränkte Menschen eine hohe Wohnqualität bei der niemand auf der Strecke bleibt. 

Kindergarten Regenbogen in Merzenich - Erweiterungsbau

Wir freuen uns, gemeinsam mit der Gemeinde Merzenich mehr Betreuungsplätze in der Gemeinde zu schaffen. 

Heute wurden die Bauantragsunterlagen für das geplante Projekt vom Bürgermeister Georg Gelhausen unterzeichnet.

Der Erweiterungsbau schafft ein optimales Umfeld für die Entwicklung der Kinder. So ist z.B. auch ein Kinderbistro geplant, indem es gruppenübergreifend zu Begegnung und Kommunikation kommen kann.

Holzrahmenbauweise individuell geplant

Wir freuen uns, gemeinsam mit der Zimmerei René Teichert ein individuell geplantes Architektenhaus in Holzrahmenbauweise errichten zu können. In enger Abstimmung mit den Bauherren und dem ausführenden Unternehmer realisieren wir aktuell einen Wohntraum in kurzer Bauzeit und ökologischer Bauweise. 

Neubau im Gleichschritt - 2 Einfamilienwohnhäuser

Unsere Aufgabe war es, zwei Einfamilienwohnhäuser direkt nebeneinander zeitgleich zu errichten. Durch einen optimierten Bauzeitenplan und zuverlässige Firmen konnten nun beide Familien ihr neues Eigenheim beziehen. 

Büro- und Verwaltungsbau in Köln

Büro- und Verwaltungsbau mit Ausstellungsflächen und begehbarer Dachlandschaft in Köln. Das geplante Gebäude wird an eine bestehende Brückenkonstruktion angebunden. Somit wird die sonst nur zweitrangige Dachfläche voll ausgenutzt.

Aktion - Für ein sauberes Merzenich

Nachhaltigkeit und Umweltbewusstsein steht nicht nur im Vordergrund unserer Planung von Neubaumaßnahmen oder Sanierungskonzepten. Die H&K Planungsgesellschaft unterstützt auch Projekte in der Region. Hierzu zählt auch das Sauberkeitskonzept „Merzenich räumt auf“. Wir freuen uns sehr die Gemeinde Merzenich, als Kooperationspartner, unterstützen zu können.